押金不退、隔断房、假房东？毕业生租房避坑指南请收好
又到一年毕业季
很多毕业生要面临租房问题
如何找到一处安居之所？
在租房过程中
如何保障自己的权益不受侵害？
这份毕业生租房指南请收好
贴士1
租房前必做：预算+选址
1
明确预算
房租建议不超过收入的30%，预留水电、物业等杂费。
2
优选地段
优先选择离公司近、交通便利的房源，节省通勤时间。
3
租房类型
整租、合租更靠谱，远离群租房。
贴士2
警惕三大租房套路
1
网络“照骗”
“精装修、家电齐全”的网图可能是“照骗”。看房时若发现脏乱差，立刻撤退。
2
真假房东
假房东常以“忘带合同”为由收押金后消失。必须核实对方的房产证+身份证，否则千万别交钱。
3
租金贷陷阱
中介以“按月付租”诱导办理网贷，实则是隐形贷款，因此签约前务必确认付款方式。
贴士3
签合同必看的“九大条款”
租房合同必须包含以下内容
重点提醒：检查房产证，中介需出示从业资格证。
合同越详细，出问题的概率越小。签字前务必逐条核对，拍照留存所有证件和合同原件，必要时咨询法律人士。
贴士4
入住后注意事项
房屋交接时再次查看房屋状况，检查、试用一下各种家电、屋内设施等是否可以正常使用。
安全、合理使用居住房屋及附属设施、设备，不得违规使用或改造电气、燃气、消防等设施设备，主动配合相关主管部门及出租人的安全检查，避免引发触电、火灾、一氧化碳中毒等危害人身和财产安全的事故。
规范日常租住行为。配合出租人做好出租房屋的登记，服从行政管理部门和基层管理服务站的管理。
未按照相关规定和合同约定使用房屋的，应当承担相应法律责任。
贴士5
纠纷如何处理？
押金不退
保留合同、转账记录，通过法院在线诉讼维权。
隔断房投诉
联系当地城管部门或拨打12345市民热线。
紧急情况
求助物业、居委会，或向12319城建热线举报。
贴士6
哪些房源不能租？
按照《商品房屋租赁管理办法》等规定，以下8类房屋不得出租：
愿每一位毕业生
都能带着勇气与智慧
开启人生新篇章！
（央视新闻综合）
监制丨郑弘
制片人丨刘博
编辑丨刘哲
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