Strategic Storage Trust VI一季度净亏损扩大至0.45美元/股，营收780万美元
Strategic Storage Trust VI， Inc．于5月19日公布2026年第一季度财报。数据显示，公司GAAP每股收益为-0.45美元，当季营收约780万美元，同比有所增长但净亏损扩大。
营收增长6.5%，同店表现稳健
财报显示，第一季度总营收约780万美元，较2025年同期的约730万美元增长6.5%。同店营收增长4.2%，同店净营业收入增长2.0%，反映出公司运营平台具有一定韧性。
同店平均物理出租率从91.8%小幅下降至90.3%，降幅约1.5个百分点；而同店每平方英尺年化租金上涨约5.8%，从16.83美元升至17.81美元。租金上涨部分抵消了出租率下滑的影响，支撑了营收增长。
净亏损扩大，系非经营性因素拖累
尽管营收增长，GAAP归属于普通股股东的净亏损约为830万美元，较2025年同期的约700万美元亏损扩大约18.7%。
公司首席执行官H． Michael Schwartz表示，净亏损增加“主要由汇率调整和未合并房地产合资企业的投资驱动”，但这些投资“预计将支持长期价值创造”。
资产组合与战略更新
截至2026年3月31日，SST VI在美国7个州和加拿大3个省共持有25处运营中的自助仓储物业，总可出租面积约224万平方英尺，综合物理出租率约85%。
期内，公司在多伦多地区完成了首个新建开发项目Etobicoke Property，并于2月25日正式投入运营，标志着公司战略从资本募集转向“投资组合稳定和业绩优化”。公司还持有5个未合并合资企业的50%权益，其中4处物业处于出租爬坡期。
公司背景
SST VI是一家公开注册的非交易型房地产投资信托，由SmartStop Self Storage REIT的附属公司发起。公司的主要投资策略是投资于美国和加拿大的创收及增长型自助仓储设施及相关房地产资产。
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