京东，拟7.5亿收购远东发展(00035)的油麻地学生宿舍
来源：瑞恩资本RyanbenCapital
远东发展（00035.HK）于周一（7月6日）发布公告，与京东（09618．HK）旗下JD Fabulous订立买卖协议，以7.5亿港元出售油麻地学生宿舍。该物业原为海景丝丽酒店，一直将其客房转换为用作学生宿舍之单位，预期全面转换将于今年下半年完成。
远东发展估计，于完成后，预期集团自该交易录得收益约4.23亿港元。于偿还银行贷款约6.3亿港元后，余下所得款项约1.06亿港元将用作集团之一般营运资金。
根据将于完成时订立之管理协议，管理人（远东发展间接全资附属公司）应于完成后继续作为管理人管理及营运该物业作为学生宿舍，为期3年，并应于3年期限内每年向捷彩有限公司支付保证收入。
远东发展称，该交易将释放集团自其资产组合获得的可观资产增值价值，从而使集团能够确认该交易带来的出售收益；及使集团能够使用该交易所得款项净额偿还现有银行贷款，余额则用作集团之营运资金。该交易为集团提供与京东集团建立策略关系之机会，并探索进一步合作机会，包括香港之潜在学生宿舍项目。
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